Investing in Puerto Rican Real Estate: A How-To Guide

If you’re interested in purchase real estate in this undervalued island market, here’s how to do it step by step.a última década não tem sido fácil no Mercado Imobiliário Porto-Riquenho. mesmo antes da Ilha ser devastada pelo furacão Maria, Porto Rico tinha lutado com uma recessão económica desde que a bolha imobiliária rebentou em 2008. A tempestade, que gerou uma estimativa de US $ 90 bilhões em danos, fez com que os preços das casas caíssem 15%. Em média, as propriedades foram agora avaliadas em 48% do que valiam antes da recessão de 2007-2008. Pode-se concluir que o timing de hoje pode ser excelente para encontrar um negócio barato em uma das ilhas mais bonitas e diversificadas do Caribe.

mas em face de dificuldades, Porto Rico aproveitou a oportunidade para reconstruir sua infra-estrutura com imóveis mais fortes, permitidos e modernizados. Nos dois anos após o furacão, o mercado imobiliário da ilha viu um aumento de 78 por cento nas novas vendas domésticas e um aumento de 17 por cento na venda de propriedades existentes. o investimento imobiliário em Porto Rico continua a aumentar—e é fácil ver porquê. Além de um clima consistente de 80 graus, praias de areia branca cintilantes e ondas surfáveis, Porto Rico apela a investidores com uma série de regalias logísticas. para começar, Porto Rico é um território dos Estados Unidos, ou seja, Estados Unidos. os viajantes podem visitar livremente sem necessidade de obter um visto ou mesmo ter um passaporte. Os visitantes norte-americanos vão descobrir que seus telefones celulares até mesmo trabalhar à chegada, então nenhum cartão SIM é necessário. O país também estimulou a demanda com uma série de medidas de estímulo à habitação e incentivos fiscais—como a lei 22, que concede aos indivíduos que ganham residência porto-riquenha uma isenção fiscal de 100% sobre dividendos, juros e certas mais-valias de origem Porto Rico. à medida que a ilha se prepara para reabrir após COVID-19, os investidores imobiliários têm uma oportunidade única de capitalizar o mercado de aluguer de curta duração relativamente inexplorado da ilha, à medida que a economia local e o mercado imobiliário recuperam a dinâmica. Se você está interessado em comprar imóveis neste mercado de ilhas subvalorizadas, aqui está um guia passo a passo para como fazê-lo:

Passo 1: Escolha a sua localização

em Meio morno areias grossas e verdes florestas tropicais, Porto Rico é a casa animada cidades pacatas cidades de praia, e tudo o mais. Para ajudá-lo a encontrar a área certa para comprar propriedade, dê uma olhada em alguns dos nossos pontos favoritos:

  • San Juan. Estabelecido um século antes dos colonos desembarcarem no Mayflower, San Juan mistura rica história com energia cosmopolita. A cidade é uma rede de bairros vibrantes com restaurantes de classe mundial, vida noturna na moda e elegantes praças comerciais. Ao norte da cidade, encontrará resorts de luxo com vista para praias imaculadas. Rincón. Na costa oeste de Porto Rico fica Rincón, uma cidade de praia descontraída popular entre surfistas. Além de restaurantes locais na moda, a costa está repleta de elegantes casas de praia. Rincón também é servido pelo aeroporto Rafael Hernández (BQN), que tem voos diretos de e para os EUA com American e Delta airlines.Humacao. Humacao é onde você vai encontrar o famoso Palmas del Mar, o maior resort de luxo da ilha. Palmas del Mar possui dois campos de golfe, uma marina, um spa e um cassino, além de uma variedade de restaurantes. Os investidores podem comprar moradias dentro do resort ou branch para fora para as muitas outras opções de habitação na área circundante Humacao.

Antes de escolher um local, recomendamos que passe uma semana ou duas a explorar a ilha. Visitar as diferentes áreas permite-lhe descobrir os melhores bairros e ter uma sensação de coisas como walkability, segurança, praias, e vibe.

Passo 2: Encontre um agente imobiliário local

Uma vez que você tem uma localização em mente, pesquisar corretores de imóveis que estão familiarizados com a sua área escolhida. Um agente local irá aconselhá—lo sobre o estilo de vida local e preocupações culturais – como se o bairro é familiar-ou férias-aluguel amigável. certifique-se que trabalha com um agente imobiliário respeitável que fala espanhol e Inglês fluentemente. Tenha em mente que os agentes dos compradores são raros em Porto Rico, para que o seu corretor provavelmente representará você e o vendedor. E como os agentes imobiliários normalmente trabalham a partir de seu próprio portfólio de listas de propriedades exclusivas, você pode ter que se encontrar com vários agentes imobiliários diferentes até que você encontrar uma propriedade que você gosta. Avise-nos se precisar de Ajuda para encontrar um agente imobiliário qualificado.

Passo 3: inspecionar a propriedade

em Porto Rico, propriedades tipicamente vendem como está. Enquanto você pode solicitar a divulgação do vendedor sobre reparos ou problemas, é uma boa idéia ter a propriedade inspecionada. Além de visitar pessoalmente a propriedade e suas instalações, recomendamos a contratação de um profissional licenciado para fazer uma inspeção completa.

Passo 4: Faça um pagamento inferior

Uma vez que você tenha decidido comprar uma propriedade, você terá que colocar um depósito não reembolsável. Espere pagar um desconto de 5% do preço de compra, que o seu corretor irá depositar em uma conta fiduciária.

Passo 5: Fechar

a transação de encerramento pode ser complicada e demorada, Por isso sugerimos a contratação de um advogado bilíngüe confiável para ajudá-lo a navegar no processo. Na ausência de um agente do comprador, um advogado pode ser extremamente valioso quando chega a hora de rever contratos de compra e explicar diferentes taxas.

em Porto Rico, a viagem do comprador Pode Demorar um pouco mais do que você está acostumado, por isso esteja preparado para entrar no processo com muita paciência. A recompensa—uma propriedade de luxo em uma ilha incrível-torna a experiência mais do que vale a pena.

para saber mais sobre o investimento em Porto Rico, preencha o formulário abaixo e lhe enviaremos informações sobre as últimas oportunidades imobiliárias na ilha.

Deixe uma resposta

O seu endereço de email não será publicado.