Calculadora de amortização reversa (que funciona de facto)

está à procura de uma calculadora de amortização reversa livre e fácil de usar? Estás mesmo no sítio certo! MyHECM tem provavelmente uma das melhores calculadoras de amortização reversa disponíveis online.se quiser mais informações sobre como usar a nossa calculadora de amortização da hipoteca reversa, continue a ler. Vamos ajudá-lo através de passos para usar a calculadora e fornecer algumas explicações adicionais que podem ser úteis. Se você gostaria de ignorar as lições e apenas ir direto para a calculadora, clique no link a seguir:

> Clique Aqui para Acessar a Calculadora (Abre num Novo Separador)

Como Usar o Inverso Amortização Calculadora

a Maioria das hipotecas utilizar o padrão de amortização, o que significa você pegar uma certa quantia de dinheiro e pagá-lo ao longo do tempo. A amortização inversa, que é usada por hipotecas inversas, é o oposto. Em vez de pedir um montante fixo adiantado e pagá-lo, você pede emprestado ao longo do tempo sem ter que fazer um pagamento. Os juros corridos são simplesmente adicionados ao saldo do empréstimo.

O programa de hipoteca reversa mais popular nos Estados Unidos de hoje é a hipoteca de conversão de capital próprio com seguro federal, ou HECM (muitas vezes pronunciado heck-um por iniciados da indústria). A HECM permite aos proprietários de casas com 62 e mais de acesso a uma parte do capital próprio da sua casa sem renunciar à propriedade da casa ou assumir um pagamento de hipoteca. Não são necessários pagamentos de hipoteca, desde que pelo menos um mutuário pagar as taxas de propriedade necessárias e viver no lar.

As receitas de HECM podem ser tomadas na forma de um prazo mensal ou pagamento de posse, linha de crédito, quantia fixa, ou alguma combinação de todos estes.

Quanto o HECM oferece depende da Idade do mutuário mais jovem, do valor da casa, das taxas de juros atuais, do programa selecionado (HECM de taxa variável ou HECM de taxa fixa), e de como o programa está estruturado. O seguinte irá explicar – lhe como usar a nossa calculadora de hipoteca reversa.

Passo 1: Idade e valor da casa

a sua idade e o valor da sua casa são dois dos factores mais importantes que determinam a quantidade para a qual se qualifica. Indique a idade do mutuário mais jovem e o valor de mercado estimado da sua casa (não o valor de imposto) e clique em “Next”.Passo 2: saldos e pagamentos hipotecários

introduzir o total dos saldos hipotecários devidos e o conjunto dos pagamentos de capital e de juros. Também digite o número de anos restantes sobre o empréstimo, o que ajudará a tornar as projeções de amortização no Passo 7 mais significativo para você. Se a casa estiver livre e limpa, digite zeros para todos os três campos. Clique em “Next” para continuar.

Passo 3: Seleccione o estado

Seleccione o estado onde a casa está localizada e carregue em “Próximo” para continuar.

Passo 4: Seleccione Como receber receitas

a calculadora de amortização inversa está programada com várias opções diferentes para receber receitas:

    i – quantia fixa / LOC-receberá as receitas máximas disponíveis no Fecho como uma quantia fixa (HECM de taxa variável e HECM de taxa fixa), em seguida, o restante em um ano sob a forma de uma linha de crédito (HECM de taxa variável apenas).

  • LOC somente-você receberá todas as receitas na forma de uma linha de crédito (HECM de taxa variável).pagamento ao longo da Vida-receberá todas as receitas sob a forma de um pagamento ao longo da vida, ou de um mandato, para si (apenas HECM de taxa variável).20 anos de pagamento-receberá todas as receitas sob a forma de um pagamento a prazo de 20 anos (apenas HECM de taxa variável).pagamento de 15 anos-receberá todas as receitas sob a forma de um pagamento a prazo de 15 anos (apenas HECM de taxa variável).
  • 10 anos de pagamento-receberá todas as receitas sob a forma de um pagamento a prazo de 10 anos para si (apenas HECM de taxa variável).

Carregue em “Próximo” para continuar.

Passo 5: Confirmar e calcular

confirmar todas as informações estão corretas, em seguida, clique em “next” para continuar.

Passo 6: Resultados do cálculo

esta página mostra as taxas de juro estimadas, os custos de encerramento e as receitas disponíveis. Note – se que as taxas de juro e os custos de encerramento são estimativas; as taxas de juro efectivas dos mutuantes e os custos de encerramento irão provavelmente variar.Note também que os HECM de taxa fixa só oferecem receitas sob a forma de um montante fixo. The variable-rate HECM offers lump sum, line of credit, and term/tenure options.

clique em “Next” para continuar.

Passo 7: Amortização projetada

o esquema de amortização apresenta uma análise de como o saldo do empréstimo e a linha de crédito (se aplicável) mudam ao longo do tempo. Apresenta também poupanças acumuladas no pagamento de hipotecas e/ou rendimentos a termo / posse adicionados (se aplicável).por favor, partilhe!

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