czy można płacić czynsz gotówką?

czekaj — przepraszam, to ostatnie zdanie miało drobną literówkę. Chcieliśmy powiedzieć, że wszyscy uwielbiają chomping na swoje ulubione przekąski. Nikt nie lubi płacić czynszu. Niestety, jeśli nie posiadasz własnej nieruchomości, płacenie czynszu prawdopodobnie będzie częścią twojego życia.

w zależności od źródła dochodu i sytuacji bankowej najłatwiej będzie zapłacić czynsz gotówką. Ale czy to w ogóle dozwolone?

odpowiedź brzmi: to zależy od umowy najmu. Jeśli jednak zdecydujesz się na tę trasę, musisz być sumienny w otrzymywaniu rekordu dla swoich płatności.

Zasady wynajmu nieruchomości

zarówno jurysdykcje federalne, jak i stanowe mają zasady regulujące relacje między najemcami a ich właścicielem lub firmą zarządzającą, w tym środki niedyskryminacji, standardy eksmisji, aw niektórych obszarach kontrolę wynajmu. W granicach tych przepisów umowa najmu między najemcą a właścicielem nieruchomości określa specyfikę ram czasowych, w których najemca będzie mieszkał w nieruchomości.

umowy najmu często określają, czy zwierzęta domowe są dozwolone w mieszkaniu lub domu, czy można dokonać modyfikacji nieruchomości i innych zasad, których musi przestrzegać najemca. Umowa powinna również obejmować kwotę w dolarach miesięcznego czynszu, kiedy będzie należny i ile najemca będzie winien w zaległych opłatach, jeśli nie zapłaci na czas.

umowa najmu może również określać sposób dostarczania płatności za wynajem lub może to być proces, który opracowujesz osobno z zarządcą nieruchomości.

więc czy płatności gotówkowe są opcją?

podczas gdy poszczególne stany mogą mieć swoje specyficzne przepisy, zazwyczaj właściciel lub zarządca nieruchomości może wybrać sposób, w jaki najemcy składają płatność czynszu. Chociaż możesz spróbować zasugerować metodę płatności, która działa najlepiej dla Ciebie, jeśli podpiszesz umowę najmu, która zawiera określone wymagania, zostaniesz zablokowany do płacenia miesięcznego czynszu w ten sposób, chyba że właściciel nieruchomości zdecyduje się na elastyczność.

wynajmujący może zezwolić na wynajem gotówkowy, dać ci zniżkę za płacenie gotówką, a nawet może tego wymagać. Ta ostatnia opcja jest mniej popularna i co najmniej ciekawa. Nie powiedzielibyśmy, że zdecydowanie starają się uniknąć konieczności zgłaszania tego dochodu do celów podatkowych, ale na pewno nie byłoby to niemożliwe.

zakładając, że płacisz czynsz w gotówce, absolutnie ważne jest, aby uzyskać Paragon, aby mieć papierowy ślad potwierdzający płatność, jeśli kiedykolwiek do tego dojdzie. Istnieją formularze pokwitowania online, które można wykorzystać, ale jeśli firma zarządzająca nieruchomościami lub właściciel oczekuje pieniędzy na czynsz w gotówce i nie oferuje rachunków za czynsz, to duża czerwona flaga.

jest nawet możliwe, że ktoś mógłby cię oszukać, żądając zapłaty gotówką za mieszkanie, którego faktycznie nie posiada. Napisaliśmy artykuł, który pomoże Ci uniknąć takiej możliwości.

Twoja kwota czynszu jest prawdopodobnie większa niż chciałbyś mieć w kieszeni w danym momencie, więc o ile nie masz konta bankowego, które pozwala płacić czekiem osobistym lub przelewem elektronicznym, płatność gotówką może być bardziej kłopotliwa niż jest warta.

Inne metody płatności

jak powiedzieliśmy wcześniej, właściciel ma dużą swobodę w określaniu sposobu płatności czynszu, ale oto kilka opcji, które możesz zaproponować:

przekazy pieniężne

Jeśli nie masz konta bankowego i musisz płacić rachunki za pomocą jakiegoś systemu finansowanego gotówką, przekaz pieniężny może pomóc. Oprócz banków, przekazy pieniężne są dostępne do zakupu na poczcie, wymiany walut, a niektóre wygody i sklepy spożywcze. Dopóki trzymasz się paragonu, przekaz pieniężny można śledzić.

oczywiście są też pewne wady przekazów pieniężnych. Nie można ich kupić w dużych ilościach- $ 1,000 to limit – więc w zależności od kwoty wynajmu, być może będziesz musiał zapłacić wieloma przekazami pieniężnymi. Istnieje również niewielka opłata za zakup przekazu pieniężnego, ale zazwyczaj Poniżej kilku dolarów.

płatność elektroniczna za pośrednictwem banku

wielu właścicieli i firm zarządzających pobiera czynsz poprzez bezpośredni depozyt lub przelew ACH, który możesz skonfigurować, aby automatycznie odliczyć. Chociaż ta metoda płatności wymaga konta bankowego, jest to dobry sposób, aby uniknąć ryzyka braku terminu płatności.

Inne formy płatności elektronicznej

niektórzy właściciele mogą również akceptować inne elektroniczne formy płatności, takie jak Venmo, Zelle lub Paypal. Podczas gdy niektóre metody płatności online są bezpłatne, inne mogą mieć związane z nimi opłaty, które ty lub wynajmujący musielibyście pokryć.

jedna z usług Plastiq umożliwia opłacenie czynszu za pomocą karty kredytowej lub debetowej. Chociaż może to sprawić, że Twój czynsz będzie trochę droższy, pozwoli Ci ominąć wymaganą formę płatności, która w przeciwnym razie mogłaby być zbyt niewygodna.

niezależnie od tego, którą metodę preferujesz, upewnij się, że zbadałeś i potwierdziłeś swój wybór z właścicielem lub zarządcą nieruchomości, zanim spróbujesz dokonać płatności za wynajem w ten sposób.

czek kasjerski

wreszcie zawsze jest czek na czynsz, który możesz podrzucić lub wysłać do biura gdzieś. Chociaż wymaga to również konta bankowego, pochodzi z wbudowanym zapisem płatności. Po prostu upewnij się, że masz pieniądze na koncie, aby pokryć kwotę czeku, w przeciwnym razie ryzykujesz odbicie czeku, co może cię dużo kosztować w opłatach.

złagodzenie miesięcznego obciążenia

płacenie czynszu to już ból. Zanim podpiszesz umowę najmu, spróbuj współpracować z właścicielem, aby znaleźć sposób, który jest wygodny i dobrze udokumentowany, aby nie mieć dodatkowych problemów.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.