te kopen als het goed is om je 401k te gebruiken om een huis

te kopen als je een huis koopt, dan heb je een aanbetaling nodig.

veel huizenkopers zijn zich er niet van bewust dat ze hun 401k kunnen intrekken om te gebruiken voor de aanbetaling.

Uiteraard zijn er enkele nadelen aan.

in dit artikel gaan we dieper ingaan op de voor-en nadelen van het gebruik van fondsen van uw 401k om een huis te kopen.

krijg vandaag een Pre-Approved voor een woninglening

kan ik lenen van mijn 401k om een huis te kopen?

u mag een lening afsluiten van uw 401K of IRA. Je leent geld van jezelf en betaalt jezelf terug met rente.

de 401k lening moet worden terugbetaald, meestal automatisch afgetrokken van uw looncheques. Het heeft een belastingvoordeel ten opzichte van een typische vroege terugtrekking uit uw 401k zonder het terug te betalen.

wanneer u vervroegd intrekt, wordt u een belastingstraf van 10% aangerekend. Als u een lening krijgt en belooft het bedrag terug te betalen, wordt u geen boete belasting in rekening gebracht.

zoals bij elke lening accumuleert de rente op het geleende bedrag. Echter, omdat het uw geld, de rente wordt terugbetaald aan jezelf, toegevoegd aan uw 401k saldo, en niet betaald aan een geldschieter.

u moet met uw beheerder van het plan praten over een ontberingen om een woning te kopen.

hoeveel kan ik lenen?

  • $50,000, OF
  • 50% van uw 401(k) saldo
  • Als het saldo minder dan $10.000 je kunt lenen tot $10.000 tot het saldo van uw account

de voor-en Nadelen van het Lenen van uw 401k

Pluspunten

Nadelen

  • Elimineren PMI met 20% down

  • het Kopen van een huis sneller door de toegang tot uw geld

  • 401k saldo zal worden terugbetaald met rente

  • Geen fiscale boete als een belofte om terug te betalen is gemaakt

  • Maandelijkse betalingen zal worden met een hoge hypotheek en 401k betalingen

  • niet Kan bijdragen aan 401k totdat de lening wordt terugbetaald

  • Verliezen op elkaar afgestemd bijdragen van de werkgever

  • Als u laat uw werkgever, de lening moet worden terugbetaald binnen een termijn van 60 dagen

wanneer u uw 401K gebruikt om een huis te kopen is een goed idee

hoewel de meeste financiële adviseurs u ten zeerste zullen adviseren om uw pensioenfonds niet te gebruiken voor uw aanbetaling op een huis, zijn er bepaalde situaties waarin het u veel geld kan besparen.

vermijden van PMI met een aanbetaling van 20%

stel dat je een huis van $300.000 koopt met een aanbetaling van $30.000 met een tarief van 5% gedurende 30 jaar. U zult verplicht zijn om een particuliere hypotheekverzekering te dragen omdat u minder dan 20% neerlegt. Uw maandelijkse betaling zal $1.449.42, inclusief verzekering, onroerend goed belastingen, en PMI van $ 112.50 maandelijks.

Als u nog eens $30.000 van uw 401k-account kunt lenen, krijgt u een aanbetaling van $60.000, 20% van de aankoopprijs. U vermijdt PMI en heeft een maandelijkse hypotheek betaling van $1,288.37, een besparing van $ 161,05 per maand over 30 jaar, bespaart u $ 57,978 over de levensduur van de lening.

een nieuwe huiseigenaar worden

een huis kopen is op de lange termijn goedkoper dan huren. Niet alleen kunt u geld besparen elke maand, maar je zal ook het bouwen van equity met elke betaling.

Als u net als de meeste andere huiseigenaren bent, is de aanbetaling de grootste hindernis voor het kopen van een huis.

Als u een gezond 401k saldo heeft en een woning koopt, krijgt u een maandelijkse betaling die lager is dan uw huur, kan het verstandig zijn om uw pensioenrekening te gebruiken voor de aanbetaling.

als u de lening in minder dan een jaar kunt terugbetalen

als u uw pensioenrekening moet gebruiken voor de aanbetaling, kunt u de lening het beste zo snel mogelijk terugbetalen.

misschien verwacht je een grote bonus, een raise, of heb je iets te verkopen zoals een auto. En je verwacht het bedrag dat je leent terug te betalen; dan is het risico aanzienlijk verminderd.

wanneer lenen van uw 401k een slecht idee is

lenen van uw pensioenplan om welke reden dan ook is een riskante propositie. Er zijn verschillende valkuilen te lenen van uw 401k of IRA account om een huis te kopen.

als uw schuld-tot-inkomen verhouding hoog is en u bent al snijden uw maandelijkse budget vrij dun door het krijgen van een hypotheek, dan is het hebben van een aparte lening betaling kan maken met behulp van uw 401k om een huis te kopen een verschrikkelijk idee.

en zelfs als je genoeg geld over hebt na het betalen van je rekeningen, moet het aftappen van je 401k nog steeds een laatste redmiddel zijn.

uw pensioen kan op de lange termijn worden geschaad

wanneer u van uw 401k leent, kunt u mogelijk geen extra middelen op uw rekening bijdragen terwijl u de lening terugbetaalt.

als uw werkgever een gelijke pensioenbijdrage aanbiedt, zult u er niet ten volle van kunnen profiteren.

wanneer u kijkt naar uw pensioensparen op de lange termijn, zal het totale bedrag lager zijn dan het zou kunnen, omdat u jarenlang niet kunt bijdragen.

fiscale sancties

wanneer u geld opneemt uit uw pensioenplan, wordt u onderworpen aan een boete van 10% inkomstenbelasting. Het fonds dat geld is in kan ook een early-terugtrekking vergoeding.

de fiscale boete wordt kwijtgescholden als u een 401k lening krijgt en het geleende bedrag terugbetaalt.

echter, als u uw huidige werkgever om welke reden dan ook verlaat, moet u eventuele leningen binnen 60 dagen terugbetalen. Als je niet in staat om terug te betalen binnen de tijd, je zou kunnen worden geconfronteerd met een 10% fiscale boete.

lage en geen aanbetaling hypotheken

in plaats van een lening te krijgen voor uw aanbetaling, kunt u kijken naar enkele door de overheid gesteunde leningen die lage en geen aanbetaling hypotheken bieden.

FHA leningen – FHA woningkredieten vereisen een lage aanbetaling van 3,5%, waardoor ze een gangbare optie zijn. Met een aanbetaling die zo laag is, hoeft u mogelijk uw pensioenrekening niet te gebruiken om de aanbetaling te betalen.

VA-leningen – Als u een veteraan bent, kunt u in aanmerking komen voor een VA-woninglening zonder aanbetaling. Dit is een van de grootste voordelen voor dierenartsen in ons land. Niet alleen bieden VA-leningen 100% financiering, maar er is geen hypotheekverzekering vereist.

USDA-leningen-het Amerikaanse Ministerie van landbouw garandeert USDA-leningen voor gezinnen met een laag tot gemiddeld inkomen in de landelijke gebieden van het land. TDA financiert 100% van de aankoopprijs voor in aanmerking komende kredietnemers.conventionele lening 97-dit type van conventionele lening werd gecreeerd door Fannie Mae om met de lage aanbetaling door de overheid gesteunde leningen te concurreren. Zoals de naam al doet vermoeden, biedt een conventionele 97-lening een aanbetaling van 3%, zodat u 97% van de aankoopprijs kunt financieren.

Home Possible / HomeReady Loans – Fannie Mae en Freddie Mac creëerden de Home Possible en HomeReady loan programma ‘ s voor beginnende homebuyers die voldoen aan de inkomenslimieten, een 620 credit score hebben en een aanbetaling van 3%. Uw inkomen moet lager zijn dan 100% van de area median income (AMI) om in aanmerking te komen.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.