Reverse Amortization Calculator (That Actually Works)

bent u op zoek naar een gratis en eenvoudig te gebruiken reverse amortization calculator? Je bent zeker op de juiste plek! MyHECM heeft waarschijnlijk een van de beste reverse amortization calculators online beschikbaar.

Als u meer informatie wilt over het gebruik van onze reverse mortgage amortization calculator, lees dan verder. We zullen u door de stappen om de rekenmachine te gebruiken en bieden een aantal extra uitleg die nuttig kunnen zijn. Als u de lessen wilt overslaan en direct naar de calculator wilt gaan, klikt u op de volgende link:

> Klik hier om de Calculator te openen (opent in Nieuw tabblad)

Hoe gebruikt u de Reverse Amortization Calculator

De meeste hypotheken maken gebruik van standaard amortisatie, wat betekent dat u een bepaald bedrag leent en het na verloop van tijd betaalt. Omgekeerde afschrijving, die wordt gebruikt door omgekeerde hypotheken, is het tegenovergestelde. In plaats van het lenen van een vast bedrag vooraf en het betalen van het naar beneden, je lenen na verloop van tijd zonder een betaling te doen. Eventuele opgebouwde rente wordt gewoon toegevoegd aan het saldo van de lening.

het meest populaire reverse mortgage-programma in de Verenigde Staten is tegenwoordig de federally-verzekerde home equity conversion mortgage, of HECM (vaak uitgesproken als heck-um door insiders uit de industrie). De HECM stelt huiseigenaren 62 en ouder om toegang te krijgen tot een deel van het eigen vermogen van hun huis zonder het opgeven van de eigendom van het huis of het nemen van een hypotheek betaling. Er zijn geen hypotheekbetalingen vereist zolang ten minste één lener de vereiste eigendomskosten betaalt en in het huis woont.

HECM-opbrengsten kunnen worden genomen in de vorm van een maandelijkse termijn of tenure payment, line of credit, lump sum, of een combinatie van al deze.

hoeveel de HECM biedt, hangt af van de leeftijd van de jongste kredietnemer, de waarde van de woning, de huidige rente, welk programma wordt geselecteerd (HECM met variabele rente of HECM met vaste rente) en hoe het programma is gestructureerd. Het volgende zal u door het gebruik van onze omgekeerde hypotheek calculator.

Stap 1: Leeftijd en thuiswaarde

uw leeftijd en de waarde van uw huis zijn twee van de belangrijkste factoren die bepalen voor hoeveel u in aanmerking komt. Voer de leeftijd van de jongste lener en de geschatte marktwaarde van uw woning (niet de fiscale waarde) en klik op “Next”.

Stap 2: Hypotheeksaldo ’s en-betalingen

Voer de totale uitstaande hypotheeksaldo’ s en de gecombineerde hoofdsom-en rentebetalingen in. Voer ook het aantal resterende jaren op de lening in, wat zal helpen om de afschrijvingsprognoses in Stap 7 betekenisvoller voor u te maken. Als de home is gratis en duidelijk, voer nullen voor alle drie de velden. Klik op “Next” om verder te gaan.

Stap 3: Selecteer de status

Selecteer de status waar de home zich bevindt en klik op “Next” om verder te gaan.

Stap 4: Selecteer hoe opbrengsten ontvangen

De rekenmachine voor omgekeerde afschrijving is geprogrammeerd met verschillende opties voor het ontvangen van opbrengsten:

  • Forfaitair bedrag / LOC-u ontvangt de maximale opbrengst die beschikbaar is bij het afsluiten als een forfaitair bedrag (variabele HECM en vaste HECM), vervolgens de rest van één jaar in de vorm van een kredietlijn (alleen variabele HECM).
  • alleen LOC-u ontvangt alle opbrengsten in de vorm van een kredietlijn (alleen variabele HECM).
  • levenslange betaling-u ontvangt alle opbrengsten in de vorm van een levenslange of tenure-betaling aan u (alleen variabele HECM).
  • 20-jaar betaling-u ontvangt alle opbrengsten in de vorm van een termijnbetaling van 20 jaar aan u (alleen variabele HECM).
  • 15-jaar betaling-u ontvangt alle opbrengsten in de vorm van een termijnbetaling van 15 jaar aan u (alleen variabele HECM).
  • 10-jarige betaling-u ontvangt alle opbrengsten in de vorm van een termijnbetaling van 10 jaar aan u (alleen variabele HECM).

klik op “Next” om verder te gaan.

Stap 5: Bevestig en bereken

bevestig dat alle informatie correct is, klik vervolgens op” next ” om verder te gaan.

Stap 6: Calculatieresultaten

deze pagina toont de geschatte rente, de slotkosten en de beschikbare opbrengsten. Merk op dat de rentetarieven en slotkosten schattingen zijn; de werkelijke lenderrente en slotkosten zullen waarschijnlijk variëren.

merk ook op dat de vaste rente HECM alleen opbrengsten aanbiedt in de vorm van een vast bedrag. De variabele rente HECM biedt forfaitaire som, lijn van krediet, en termijn / tenure opties.

klik op “Next” om verder te gaan.

Stap 7: Projected Amortization

het aflossingsschema geeft een analyse van hoe het saldo van de lening en de kredietlijn (indien van toepassing) in de loop van de tijd veranderen. Het toont ook cumulatieve hypotheekbesparingen en/of toegevoegde termijn – /tenure-inkomsten (indien van toepassing).

deel alstublieft!

Als u deze calculator nuttig vond, deel dan alstublieft!

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.