problemen met de indeling van huizen

als er water naar of zwembaden naast de funderingsmuren van uw huis loopt, heeft u waarschijnlijk problemen met de indeling van huizen. Water heeft de neiging bergafwaarts te lopen, zowel op de top van de grond als onder het oppervlak. Wanneer een huis wordt geplaatst op veel, moet rekening worden gehouden met het pad dat water zal nemen. Er moet rekening worden gehouden met het feit dat water wegloopt van het gebouw of meer specifiek van de fundering. Dit geldt ongeacht het type huis, of op een plaat, kruipruimte, Kelder, zelfs als op pieren, goede drainage nodig om verschillende redenen.

een goede indeling is ook belangrijk, ongeacht het soort partij. Het maakt niet uit of een huis op een vlak perceel, lichte helling of bergzijde, regenwater van het dak, en regenwater dat zich opbouwt op de grond oppervlak moet goed worden gericht weg van de fundering van het huis. Als een huis zich onderaan een zeer grote steile heuvel bevindt, kan extra zorg geboden zijn.

enige terminologie voor Thuisindeling:

positieve kwaliteit of (goede bodemkwaliteit) – wanneer het grondoppervlak helt naar beneden en weg van een gebouw. Dit is wat goed en wat je wilt voor een goede drainage, maar vaak kan worden verbeterd.

negatieve kwaliteit of (slechte bodemkwaliteit) – wanneer het grondoppervlak naar het gebouw helt. Dit is slecht en draagt bij aan overtollig water plassen tegen of weken in de funderingswanden. Dit is een belangrijke bijdrage aan de verslechtering van de stichting en de afwikkeling van problemen en moet zo snel mogelijk worden opgelost.

niveauregeling-wanneer het grondoppervlak vlak of vlak is. Deze voorwaarde moet worden gecorrigeerd tot positieve rang voor een goede drainage rond het huis. Dit wordt soms gemakkelijk bereikt door het verhogen van het bodemniveau naast de funderingsmuren rond de omtrek van het huis.

hoogwaardig of “gevelbeplating te dicht bij kwaliteit” – wanneer het grondniveau te dicht bij de gevelbeplating ligt, biedt het omstandigheden voor vochtbeschadiging aan de gevelbeplating en wandconstructies.

vaste waarde – dit gebeurt wanneer de grond die naast de funderingswanden was gevuld, naar beneden zakt. De bodemkwaliteit is positief wanneer het huis wordt verkocht en in de komende 1 tot 3 jaar meestal de grond zal vaak vestigen het creëren van een negatieve kwaliteit in sommige of alle gebieden rond de funderingswanden. Dit wordt meestal verholpen door extra grond toe te voegen. De aannemer moet worden gecontacteerd en zal meestal dit werk doen zonder kosten, omdat het meestal wordt gedekt door de garantie en is te wijten aan onjuiste back-vulling procedures. Aangezien deze aandoening geleidelijk optreedt gaat het vaak onopgemerkt door de huiseigenaar en wordt niet aangepakt totdat het huis is geïnspecteerd door een huis inspecteur.

goede bodemkwaliteit zorgt voor een minimale afstand van 6 inch tussen bodem en bodem van gevelbekleding om vochtschade te voorkomen.

“Siding too close to grade”

Dit wordt vaak veroorzaakt door huiseigenaren die door de jaren heen mulch opstapelen, waardoor er steeds meer wordt toegevoegd totdat het zich te dicht bij of tegen het siding opstapelt. Water kan opspatten van de grond op en achter de gevelbekleding,of in het geval van veel opgestapeld fungeert als een gigantische spons die vocht kan overbrengen naar de houtcomponenten kwetsbaar voor rot. Wanneer het gevelbeplating te dicht bij rang is, moet het zo spoedig mogelijk worden gecorrigeerd.

water dat in de hoek is geplastificeerd vanwege de negatieve bodemkwaliteit en ontbrekende uitloop.

Dakwater, Goten en regenpijpen

nu, zelfs als de kwaliteit correct is, kan het water dat van het dak loopt, schade aanrichten aan de fundering als het niet ook goed van de fundering wordt geleid met regenpijpen en regenpijpleidingen. Regenpijpen moeten dak water direct ten minste een paar voet en de voorkeur 5 tot 6 voet afstand van de stichting. Een goede sortering zal ervoor zorgen dat de uitloop geloosde water stroomt weg van en niet terug naar het huis. Zie mijn bericht over dak waterafvoer.

gevolgen van Huisgradatieproblemen

  • waterafvoer naar huis of Plassen aan funderingsmuren die vochtgerelateerde problemen veroorzaken
  • natte, vochtige, muffe of beschimmelde kelder en/of kruipruimte
  • overstroming tijdens hevige regenval
  • verslechtering van de funderingsmuren
  • funderingsbezetting die leidt tot scheurvorming van funderingsmuren en-vloeren
  • structurele schade door vestiging en verslechtering

de bovenstaande lijst belicht enkele redenen voor snelle actie om oneigenlijke rangproblemen te herstellen. Hoe langer het probleem ongecontroleerd gaat, hoe groter de kans dat de schade en de benodigde reparaties groter zullen zijn.

hoe bepaal je je cijfer?

u hebt een niveau van 4 of 6 voet nodig of een recht bord van 8 voet met een niveau van 1 tot 2 voet om de helling gemakkelijk te bepalen. Een algemene vuistregel is dat het cijfer naar beneden en uit de buurt van het gebouw met een snelheid van ongeveer 1 – inch per voet voor de eerste 6-voet. Ik zie dit zelden met een huis, maar dit zou ideaal cijfer op een perfecte partij. Hopelijk loopt je cijfer naar beneden, op zijn minst een beetje weg van het huis.

enkele Sorteerpunten in de eigen bodem:

  1. Tijdens een thuisinspectie, wanneer er diepe sneeuw op de grond ligt, is het bijna onmogelijk om de bodemkwaliteit rond een huis te bepalen.
  2. de meeste nieuwe woningen eindigen met een significante negatieve waarde na de bouw van het huis, als gevolg van het bezinken van grond die aan de buitenzijde van de funderingsmuren was gevuld; dergelijke negatieve waarde moet worden verzorgd door de bouwer met de 1 jaar garantie, maar als de huiseigenaar er niet om vraagt, zullen ze het meestal overslaan.
  3. pas op voor mulch rond de fundering, het kan misleidend zijn bij het promoten van wat lijkt op een positieve of juiste bodemkwaliteit. Vergeet niet mulch zit op de top van de grond. Een van de functies van veel is om vocht vast te houden, denk – “giant spons”. U wilt niet mulch dicht bij of aanraken van de muren, proberen om een 6 inch minimale speling tussen de bodem van de muur en de bovenkant van mulch indien mogelijk te handhaven.
  4. alleen mulch toevoegen om het bodemniveau te verhogen om de grade te verbeteren is niet voldoende, het niveau van de bodem onder de mulch dat de hoek van grade bepaalt. De mulch is net als een grote spons die op de grond zit.
  5. als voldoende kwaliteit niet gemakkelijk kan worden bereikt op uw eigendom, overweeg dan om een landschapsprofessional te raadplegen voor de beste opties. Het gebruik van begraven drainage pipe( s), swale(s), French drain(s) en meer kan de truc doen, individueel of in combinatie.
  6. de grootte van de soffit overhang kan een factor spelen op veel huizen op een positieve of negatieve manier. Hoe groter de soffit overhang hoe beter als voor het krijgen van het dak water uit de buurt van de fundering.
  7. de grondsoort of bodembedekking rond de fundering kan ook een belangrijke rol spelen. Sommige gronden draineren als een zeef en sommige houden water vast als een zwembadbekleding of een spons. Het wortelstelsel van vastgesteld gras vormt een grote barrière om oppervlaktewater op de top van de grond te houden en af te voeren uit de buurt van de funderingswanden, in tegenstelling tot grind of mulch waarin het water rechtstreeks naar beneden loopt.
  8. Water heeft de neiging drainagewegen te vormen. Als dak – of oppervlaktewater een pad heeft gevormd langs de zijkant van uw funderingswand eventueel en in de kelder of onder de fundering (natte of vochtige kelder, of vestigde funderingsconditie) dat wordt de voorkeur route, tenzij u belangrijke wijzigingen aan re-rout het water, zoals het verbeteren van de bodemkwaliteit, het toevoegen of verbeteren van de goten en downspout extensies.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.