is een onroerend goed van klasse C een goede investering in onroerend goed?

Er zijn vele soorten onroerend goed met meerdere families beschikbaar voor beleggers. Daarom is het belangrijk dat u de verschillende vastgoedklassen begrijpt om een investering te doen in het juiste vastgoedtype dat past bij uw beleggingsstrategie en-doelen. De classificatie van onroerend goed vertegenwoordigt verschillende niveaus van risico en potentieel rendement voor multi familie onroerend goed. De lessen zijn gebaseerd op een aantal factoren, zoals de locatie, leeftijd, voorzieningen, huurinkomsten en meer. Meer dan Klasse A en B woningen, investeringen in klasse C onroerend goed is op de stijging in de Verenigde Staten. Dit is te wijten aan een aantal factoren, waaronder de stijgende kosten van woningen te koop.

temidden van deze trend trekken de eigenschappen van klasse C een breed scala aan beleggers aan. Echter, is een klasse C onroerend goed een goede investering in onroerend goed? Er is veel informatie die er zijn over het investeren in klasse C eigenschappen, waarvan sommige zijn heel misleidend. Voordat we achter de waarheid komen, laten we eerst een goed begrip hebben van deze eigendomsklasse.

Wat Is een klasse C-eigenschap?

klasse C gebouwen zijn meestal oude gebouwen die meer dan 30 jaar oud zijn met minimale voorzieningen en verouderde systemen. In feite hebben ze meestal de meeste van hun originele apparaten en systemen. Veel van deze investeringsobjecten vertonen een zichtbare verslechtering en hebben vaak problemen met het onderhoud uitgesteld. Vanwege hun slechte conditie, hebben ze de neiging om lagere voorafkosten in vergelijking met de andere vastgoedklassen. Ze zullen echter vaak uitgebreide renovaties en hands-on onderhoud vereisen. Als vastgoedinvesteerder moet je wat geld investeren in het repareren van de structuur en mechanische systemen. Sommige woningen zullen aanzienlijke renovatiewerkzaamheden vereisen voordat kan worden verwacht dat ze stabiele kasstromen opleveren. Ondanks de schijnbare slijtage kan een klasse C woning zelf nog steeds bewoonbaar zijn.

Een klasse C-eigenschap zal zich vaak bevinden in een minder wenselijke buurt met een laag inkomen. Klasse C locaties hebben meestal hoge misdaadcijfers en gebrek aan voorzieningen zoals goede scholen, restaurants en goede infrastructuur. De huurders in deze gebieden hebben meer kans op overheidssubsidies of werken met lage lonen banen. Dit kan bijdragen aan vacatures, hoge omzet en uitzettingen. De woningen meestal netto lagere huurprijzen in vergelijking met klasse A of klasse B woningen. De huurprijzen liggen vaak onder het gemiddelde voor het gebied.

gerelateerd: Wat Is een klasse B-eigenschap en MOET u er in beleggen?

Wat zijn de voordelen?

Met alle negatieve kenmerken van klasse C-eigenschappen vraagt u zich misschien af waarom een belegger in een klasse C-onroerend goed zou willen beleggen. Een aspect dat maakt een klasse C onroerend goed een goede investering in onroerend goed is de lage acquisitiekosten. Ze zijn goedkoper dan Klasse A en klasse B woningen en de huurprijs is meestal meer dan 1% van de acquisitiekosten. Daarom is het rendement van investeringen bij investeringen in deze gebouwen hoger in termen van cashflow en cap-tarieven. Van alle multi family asset classes bieden deze eigenschappen het potentieel voor de hoogste cashflow. Aangezien gebieden met dit type huurwoning de neiging om lage lonen huurders hebben, homeownership is meestal een grote uitdaging. Daarom zult u een diepe pool van huurders hebben als u besluit om klasse C eigenschappen te kopen voor investering. Als uw vastgoedbeleggingsstrategie zich richt op cashflow, dan kan Class C properties een goede investering zijn. Met de juiste strategie kan het heel lucratief zijn.

gerelateerd: Wat Is Cash Flow en hoe laat het vastgoedbeleggers geld verdienen?

Er zijn een aantal vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar onroerend goed van klasse C vanwege het verbazingwekkende potentieel om deze te renoveren en te upgraden. Ze bieden vastgoedbeleggers de mogelijkheid om een aanzienlijk rendement op hun investering te behalen door kleine verbeteringen aan te brengen aan het onroerend goed. Met de juiste upgrades kunnen ze grotere rendementen realiseren.

gerelateerd: Hoe vind ik het goedkoopste onroerend goed in de VS met een hoge ROI

Wat zijn de nadelen?

hoewel een onroerend goed van klasse C een kans heeft op een sterke cashflow als het goed wordt beheerd, is het potentieel voor natuurlijke appreciatie meestal zeer laag of niet te verwachten vanwege de locatie. Als u op zoek bent naar een meerwaarde, dan is investeren in een klasse C onroerend goed misschien niet een goed idee.

Dit type vastgoedbeleggingen brengt ook hogere risico ‘ s met zich mee, omdat er uitgebreidere verbeteringen en doorlopend beheer nodig zijn. Een fout die veel beleggers maken bij het kopen van een klasse C-woning is het onderschatten van reparaties en onderhoudskosten. Dit kan hun rendement enorm beïnvloeden. Met het type huurders, property management zal moeten worden intensiever. U zult meer toezicht nodig om te gaan met huurder problemen, het uitvoeren van onderhoud, en het verzamelen van huur.

nadelen van beleggen in een onroerend goed van klasse c

financiering kan ook een probleem zijn bij beleggen in deze vastgoedklasse. Door de slechte staat van deze eigendommen heeft een belegger vaak minder opties voor vastgoedfinanciering. Dit kan het nastreven van een deal heel uitdagend in vergelijking met het kopen van Klasse A of klasse B woningen. U kunt worden gedwongen om te zoeken naar alternatieve bronnen van investeringsfinanciering.

de Bottom Line

is het de moeite waard om te investeren in een onroerend goed van klasse C? Nou, dat is aan jou en de beleggingsstrategie die je hebt ingesteld. Met de juiste strategie kunnen klasse C-woningen zeer lucratieve vastgoedinvesteringen zijn en unieke kansen bieden aan beleggers. Het is echter belangrijk om de relatie tussen risico en rendement te begrijpen bij het kopen van meergezinswoningen voor investeringen. Als u op zoek bent naar onroerend goed investeringen met een sterke cash flow, maar onroerend goed appreciatie is minder belangrijk voor u, klasse C woningen zou de beste pasvorm. Ze dragen echter het hoogste risico van elke vastgoedklasse. Voordat u investeert in een onroerend goed van klasse C, moet u rekening houden met de kosten van de renovatie en het beheer van dit type onroerend goed.

voor meer informatie over hoe te investeren in residentieel vastgoed, bezoek Mashvisor ‘ s blog. U kunt ook de tools van Mashvisor gebruiken om investeringsobjecten in de Verenigde Staten te vinden en te evalueren.

om te beginnen met het zoeken naar en analyseren van de beste beleggingsobjecten in uw stad en buurt van uw keuze, Klik hier.

Start uw zoekopdracht naar Vastgoedbeleggingen!

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.