investeren in Puerto Ricaans onroerend goed: A How-To Guide

als u geïnteresseerd bent in de aankoop van onroerend goed in deze ondergewaardeerde eilandmarkt, lees dan hoe u dit stap voor stap kunt doen.

Er is geen manier om het te omzeilen: het afgelopen decennium is niet gemakkelijk geweest op de Puerto Ricaanse vastgoedmarkt. al voordat het eiland verwoest werd door de orkaan Maria, had Puerto Rico te kampen met een economische neergang sinds de vastgoedzeepbel in 2008 barstte. De storm, die naar schatting $90 miljard aan schade genereerde, veroorzaakte een daling van de huizenprijzen met 15%. Gemiddeld werden woningen nu gewaardeerd op 48% van wat ze waard waren vóór de recessie van 2007-2008. Men zou kunnen concluderen dat de timing van vandaag kan uitstekend zijn om een koopje deal te vinden in een van de mooiste en meest diverse eilanden van het Caribisch gebied.

maar in het licht van de ontberingen greep Puerto Rico de kans om zijn infrastructuur te herbouwen met sterker, toegestaan en gemoderniseerd onroerend goed. In de twee jaar na de orkaan, de woningmarkt van het eiland zag een 78 procent stijging van de verkoop van nieuwe woningen en een 17 procent stijging van de verkoop van bestaande woningen.

vastgoedbeleggingen in Puerto Rico blijven toenemen—en het is duidelijk waarom. Naast consistente 80-graden weer, glimmende witte zandstranden, en surf-staat golven, Puerto Rico een beroep op investeerders met een aantal logistieke voordelen.

om te beginnen is Puerto Rico een Amerikaans Territorium. reizigers kunnen vrij te bezoeken zonder een visum of zelfs het hebben van een paspoort te verkrijgen. Amerikaanse bezoekers zullen merken dat hun mobiele telefoons zelfs werken bij aankomst, zodat er geen SIM-kaart nodig is. Het land heeft ook gestimuleerd de vraag met een reeks van huisvesting stimuleringsmaatregelen en fiscale stimuleringsmaatregelen – zoals Wet 22, die personen die Puerto Ricaanse residentie een 100% belastingvrijstelling op Puerto Rico-bron dividenden, rente, en bepaalde vermogenswinst verleent. naarmate het eiland zich voorbereidt op heropening na COVID-19, hebben vastgoedbeleggers een unieke kans om te profiteren van de relatief onaangeboorde korte termijn Vakantie-verhuurmarkt van het eiland, nu de lokale economie en de vastgoedmarkt weer aan kracht winnen. Als u geïnteresseerd bent in het kopen van onroerend goed in deze ondergewaardeerde eilandmarkt, hier is een stap-voor-stap handleiding voor hoe het te doen:

Stap 1: Kies uw locatie

te midden van warm wit zand en dikke groene regenwouden is Puerto Rico de thuisbasis van levendige steden, slaperige strandsteden en alles daartussenin. Om u te helpen het juiste gebied te vinden om onroerend goed te kopen, kunt u een kijkje nemen op enkele van onze favoriete plekken:

  • San Juan. Vestigde zich een eeuw voordat de kolonisten landden op de Mayflower, San Juan combineert rijke geschiedenis met kosmopolitische energie. De stad is een netwerk van levendige buurten met restaurants van wereldklasse, trendy nachtleven en strakke winkelstraten. Ten noorden van de stad vindt u luxe resorts met uitzicht op ongerepte stranden.
  • Rincón. Aan de westkust van Puerto Rico ligt Rincón, een relaxte badplaats die populair is onder surfers. Naast trendy lokale restaurants, is de kust bekleed met elegante strandhuizen. Rincón wordt ook bediend door de luchthaven Rafael Hernández (BQN), die directe vluchten heeft van en naar de VS met American en Delta airlines.
  • Humacao. In Humacao vindt u het beroemde Palmas del Mar, het grootste luxe resort van het eiland. Palmas del Mar beschikt over twee golfbanen, een jachthaven, een spa en een casino, naast een scala aan restaurants. Investeerders kunnen villa ‘ s in het resort kopen of zich wenden tot de vele andere woonmogelijkheden in het omliggende Humacao gebied.

voordat u een locatie kiest, raden wij u aan een week of twee het eiland te verkennen. Een bezoek aan de verschillende gebieden kunt u ontdekken de beste buurten en krijg een gevoel voor dingen zoals wandel -, veiligheid, stranden, en vibe.

Stap 2: Zoek een lokale makelaar

zodra u een locatie in gedachten hebt, onderzoek makelaars die bekend zijn met uw gekozen gebied. Een lokale agent zal u adviseren over de lokale levensstijl en culturele zorgen—zoals de vraag of de buurt is familie – of vakantie-verhuur vriendelijk.

zorg ervoor dat u werkt met een gerenommeerde makelaar die vloeiend Spaans en Engels spreekt. Houd er rekening mee dat kopers agenten zijn zeldzaam in Puerto Rico, dus uw makelaar zal waarschijnlijk vertegenwoordigen zowel u als de verkoper. En omdat makelaars meestal werken vanuit hun eigen portfolio van exclusieve onroerend goed aanbiedingen, kunt u een ontmoeting met verschillende makelaars tot u een woning die u wilt vinden. Laat het ons weten als je wat hulp nodig hebt bij het vinden van een gekwalificeerde makelaar.

Stap 3: inspecteer de eigenschap

in Puerto Rico verkopen woningen meestal zoals ze zijn. Hoewel u openbaarmaking van de verkoper over reparaties of problemen kunt vragen, is het een goed idee om de woning te laten inspecteren. In aanvulling op persoonlijk touring het pand en de faciliteiten, raden wij het inhuren van een erkende professional om een volledige inspectie te doen.

Stap 4: Maak een aanbetaling

zodra u hebt besloten om een woning te kopen, moet u een niet-terugbetaalbare aanbetaling doen. Verwacht een aanbetaling van 5% van de aankoopprijs te betalen, die uw makelaar zal storten op een trust account.

Stap 5: sluiten

de afsluitende transactie kan ingewikkeld en tijdrovend zijn, dus we raden aan een betrouwbare tweetalige advocaat in te huren om u te helpen het proces te navigeren. Bij afwezigheid van de agent van een koper, kan een advocaat zeer waardevol zijn als het tijd is om inkoopcontracten te beoordelen en verschillende vergoedingen uit te leggen.

in Puerto Rico kan de reis van de koper iets langer duren dan u gewend bent, dus wees voorbereid om met veel geduld in het proces te gaan. De beloning—een luxe woning op een ongelooflijk eiland—maakt de ervaring meer dan de moeite waard.

voor meer informatie over investeren in Puerto Rico, vul dan het onderstaande formulier in en wij sturen u informatie over de nieuwste Vastgoed mogelijkheden op het eiland.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.