Hardgeldlening

een hardgeldlening is een financieringsoptie met een hoog risico en een hoog rendement waarbij een kredietnemer de fondsen met onroerend goed verzekert. Geldschieters zijn meestal alleen gevestigd in de VS en Canada.

kosten en baten van een hardgeldlening

net als overbruggingskredieten zijn hardgeldleningen op korte termijn en hebben ze een hoge rente. Toch zijn er verschillen. Overbruggingsleningen hebben vaak de neiging om commerciële vastgoedprojecten te financieren totdat permanente financiering beschikbaar komt. Leningen met Hard geld dienen daarentegen als laatste redmiddel om projecten in nood te financieren. Leners kunnen in achterstand op hun bestaande hypotheken, of geconfronteerd met faillissement of afscherming. Dit is een belangrijk concurrentievoordeel dat kredietgevers met hard geld hebben ten opzichte van traditionele banken – zij zullen een lening afsluiten voor een kredietnemer die anders geen andere financieringsopties zou hebben.

particuliere investeerders, in plaats van banken, geven hardgeldleningen uit. Deze individuen of kleine bedrijven vertrouwen vaak op een loan-to-value (LTV) ratio om te bepalen hoeveel van een investering ze bereid zijn te maken. Hard geld leningen, hoewel, hebben de neiging om een LTV niet hoger dan 80% en kan vrij lager zijn.

rentetarieven zouden wel 18% kunnen bedragen, maar toch hebben snelle goedkeuringen en minder papierwerk ervoor gezorgd dat kredietnemers weer naar geldschieters terugkwamen. Dit gemak dat wordt geboden door geldschieters is ook een verdere rechtvaardiging voor de hogere rente.

Tags: hard money loan

← terug naar Woordenlijst

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.