ハードマネーローン

ハードマネーローンは、借り手が不動産で資金を確保する高リスク、高利回りの資金調達オプションです。 ハードお金の貸し手は、通常、米国とカナダ内にのみ配置されています。

ハードマネーローンのコストとメリット

ブリッジローンのように、ハードマネーローンは短期的であり、高金利が付属しています。 それでも、違いがあります。 橋貸付け金は頻繁に永久的な資金調達が利用できるようになるまで商業用不動産のプロジェクトに資金を供給しがちである。 ハードお金の貸付け金は、一方では、苦痛のプロジェクトに資金を供給する最後の手段のノートとして役立つ。 借り手は、既存の住宅ローンの延滞、または破産や差し押さえに直面している可能性があります。 これは、ハードお金の貸し手は、伝統的な銀行の上に持っている重要な競争上の優位性である–彼らはそうでなければ、他の資金調達のオプションを持

個人投資家は、むしろ銀行よりも、ハードマネーローンを発行します。 これらの個人や中小企業は、多くの場合、彼らが作って喜んでいる投資のどのくらいを決定するために、ローン*ツー*バリュー(LTV)比に依存しています。 ハードマネーローンは、しかし、80%よりも高くないLTVを持っている傾向があり、非常に低くすることができます。

金利は18%と高いかもしれませんが、そうであっても、迅速な承認と少ない書類は、借り手がハードマネー貸し手に戻ってくる維持しています。 ハードお金の貸し手によって提供されるこの利便性はまた、より高い金利のためのさらなる正当化です。

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