ha ez rendben van, hogy használja a 401k vásárolni egy házat

Ha vásárol egy otthon, akkor fogsz kell egy előleg.

sok lakásvásárló nem tudja, hogy visszavonhatja 401k-ját az előleg felhasználásához.

nyilvánvaló, hogy ennek vannak hátrányai.

ebben a cikkben alaposabban megvizsgáljuk a 401k-ból származó pénzeszközök felhasználásának előnyeit és hátrányait egy ház megvásárlásához.

Get előre jóváhagyott lakáshitel ma

tudok kölcsön Az én 401k vásárolni egy házat?

megengedett, hogy kölcsönt vegyen fel a 401k-ból vagy az IRA-ból. Lesz hitelfelvétel pénzt magadtól, majd fizet vissza magát a kamat.

A 401 ezer kölcsönt vissza kell fizetni, általában automatikusan levonják a Fizetési csekkekből. Ez egy adóelőnyt egy tipikus korai visszavonása a 401k kifizetése nélkül vissza.

ha korán visszavonul, akkor 10% – os adóbüntetést kell fizetnie. Ha hitelt kap, és megígéri, hogy visszafizeti az összeget, akkor nem kell büntetési adót fizetnie.

mint minden kölcsön esetében, a kölcsönzött összegre is felhalmozódik a kamat. Mivel azonban ez a pénzed, a kamatot visszafizetik magadnak, hozzáadják a 401k egyenlegedhez, és nem fizetik ki a hitelezőnek.

beszélnie kell a terv adminisztrátorával a nehézségek visszavonásáról, hogy otthont vásároljon.

mennyit tudok kölcsönözni?

  • $50,000, vagy
  • 50% a 401(k) számla egyenlege
  • Ha a számla egyenlege kevesebb, mint $10,000, akkor kölcsön akár $10,000 akár a számla egyenlege

előnye és hátránya a hitelfelvétel a 401k

hátrányok

előnyök

  • távolítsuk PMI 20% le

  • vegyél egy lakást gyorsabb elérésével a pénzt

  • 401k egyenleg kerül visszafizetésre kamattal

  • nincs adó büntetést, ha egy ígéretet visszafizetni készül

  • havi kifizetések magas lesz a jelzálog és 401k kifizetések

  • nem tud hozzájárulni a 401k-hoz, amíg a kölcsönt vissza nem fizetik

  • elveszíti a munkáltató által fizetett járulékokat

  • ha elhagyja munkáltatóját, a kölcsönt 60 napon belül vissza kell fizetni

amikor a 401k vásárolni egy házat egy jó ötlet

míg a legtöbb pénzügyi tanácsadók erősen javasoljuk, hogy ne használja a nyugdíjalapok az előleget egy házat, vannak bizonyos helyzetekben, ahol ez mentheti meg egy csomó pénzt.

A PMI elkerülése 20% – os előleggel

tegyük fel, hogy 300 000 dolláros otthont vásárol egy 30 000 dolláros előleggel, 5% – os rátával 30 évig. Lesz szükség, hogy magán jelzálog-biztosítás, mert te amivel kevesebb, mint 20% le. Havi fizetése 1449 dollár lesz.42, beleértve a biztosítást, az ingatlanadókat és a havi 112,50 dolláros PMI-t.

Ha további 30 000 dollárt kölcsönözhet 401 ezer számlájáról, akkor 60 000 dolláros előleget fizet, ami a vételár 20% – a. Elkerülheti a PMI-t, és havi jelzálog-kifizetése 1,288.37 USD, havonta 161,05 USD megtakarítás 30 év alatt, 57,978 USD megtakarítással a hitel élettartama alatt.

első Lakástulajdonossá válás

lakásvásárlás olcsóbb, mint hosszú távon bérelni. Nem csak pénzt takaríthat meg minden hónapban,de minden kifizetéssel saját tőkét is épít.

Ha Ön, mint a legtöbb más Első alkalommal homebuyers, a legnagyobb akadály, hogy vásárol egy házat az előleg.

ha van egy egészséges 401k egyenlege, és a lakásvásárlás havi fizetést eredményez, mint a bérleti díj, bölcs dolog lehet, hogy a nyugdíjszámláját használja az előleghez.

ha kevesebb, mint egy év alatt vissza tudja fizetni a kölcsönt

ha a nyugdíjszámláját kell használnia az előleghez, akkor a legjobb, ha a kölcsönt a lehető leggyorsabban visszafizeti.

lehet, hogy nagy bónuszt, emelést vár, vagy van valami eladnivalója, mint egy autó. És elvárja, hogy visszafizesse a kölcsönzött összeget; akkor a kockázat jelentősen csökken.

amikor a hitelfelvétel a 401k egy rossz ötlet

hitelfelvétel a nyugdíj terv bármilyen okból kockázatos ajánlat. Számos buktató van a 401k vagy IRA számlájáról történő hitelfelvételhez, hogy házat vásároljon.

ha az adósság-jövedelem arány magas, és már csökkenti a havi költségvetés elég vékony azáltal, hogy a jelzálog, majd miután egy külön hitel kifizetése lehet, hogy használja a 401k vásárolni egy házat egy szörnyű ötlet.

és még akkor is, ha rengeteg pénz maradt a számlák kifizetése után, a 401k megérintése továbbra is utolsó lehetőség.

A nyugdíj lehet ártani a hosszú távú

amikor hitelfelvétel a 401k, akkor nem lehet tudni, hogy járuljanak hozzá további forrásokat a számlájára, miközben visszafizetik a kölcsönt.

Ha munkáltatója bármilyen nyugdíjjárulékot kínál, akkor nem fogja tudni teljes mértékben kihasználni azt.

ha hosszú távon nézzük a nyugdíj-megtakarításokat, a teljes összeg kevesebb lesz, mint amennyit tudna, mert évekig nem tud hozzájárulni.

adó szankciók

amikor visszavonja a nyugdíjazási tervből származó pénzeszközöket, 10% – os jövedelemadó-büntetés vonatkozik Önre. Az alapnak, amelyben a pénz van, korai visszavonási díja is lehet.

az adókivetés elengedésre kerül, ha 401 ezer kölcsönt kap, és visszafizeti a kölcsönzött összeget.

Ha azonban bármilyen okból elhagyja jelenlegi munkáltatóját, előfordulhat, hogy 60 napon belül vissza kell fizetnie a kölcsönöket. Ha nem tudja visszafizetni az időn belül, akkor 10% – os adóbüntetéssel szembesülhet.

alacsony és nem előleg jelzálog

ahelyett, hogy a hitel a előleg, akkor nézd meg néhány a kormány által támogatott hitelek kínálnak alacsony és nem előleg jelzálog.

FHA hitelek-az FHA lakáshitelek alacsony 3,5% – os előleget igényelnek,így elterjedtek. Ilyen alacsony előleg esetén előfordulhat, hogy nem kell a nyugdíjszámláját használnia az előleg megfizetéséhez.

va hitelek-Ha egy veterán, akkor jogosult a VA lakáshitel előleg nélkül. Ez az ország egyik legnagyobb előnye az állatorvosok számára. Nem csak a VA hitelek nyújtanak 100% – os finanszírozást, de nincs szükség jelzálogbiztosításra.

USDA hitelek – az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma garantálja az USDA kölcsönöket az ország vidéki területein alacsony vagy medián jövedelmű családok számára. A TDA a vételár 100% – át finanszírozza a jogosult hitelfelvevők számára.

hagyományos 97-es hitel – ezt a fajta hagyományos kölcsönt a Fannie Mae hozta létre, hogy versenyezzen az alacsony előlegű kormány által támogatott hitelekkel. Ahogy a neve is sugallja, egy hagyományos 97-es hitel 3% – os előleget kínál, amely lehetővé teszi a vételár 97% – ának finanszírozását.

Home Possible / HomeReady hitelek – Fannie Mae és Freddie Mac létrehozta a Home Possible és a HomeReady hitelprogramok első alkalommal homebuyers, akik megfelelnek a jövedelmi korlátok, van egy 620 hitel pontszám és 3% előleg. Jövedelmének a területi medián jövedelem (ami) 100% – a alatt kell lennie ahhoz, hogy jogosult legyen.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.