Pouvez-Vous Payer Le Loyer En Espèces?

Attendez – désolé, cette dernière phrase avait une faute de frappe mineure. Nous voulions dire que tout le monde aime manger ses collations préférées. Personne n’aime payer le loyer. Malheureusement, à moins que vous ne possédiez votre propre bien immobilier, payer un loyer fera probablement partie de votre vie.

Selon votre source de revenus et votre situation bancaire, il pourrait être plus facile pour vous de payer le loyer en espèces. Mais est-ce même autorisé?

La réponse est: Cela dépend de votre contrat de location. Cependant, si vous décidez de suivre cette voie, vous devez faire preuve de diligence pour recevoir un enregistrement de vos paiements.

Règles sur les biens locatifs

Les juridictions fédérales et étatiques ont toutes deux des règles qui régissent la relation entre les locataires et leur propriétaire ou leur société de gestion, y compris des mesures de non-discrimination, des normes d’expulsion et, dans certaines régions, le contrôle des loyers. Dans les limites de ces lois, le contrat de location entre le locataire et le propriétaire décrit les spécificités du délai dans lequel le locataire vivra dans la propriété.

Les contrats de location spécifient souvent si les animaux domestiques sont autorisés dans l’appartement ou la maison, si des modifications peuvent être apportées à la propriété et d’autres règles que le locataire doit suivre. L’accord devrait également couvrir le montant en dollars du loyer de chaque mois, le moment où il sera dû et le montant que le locataire devra en frais de retard s’il ne paie pas à temps.

Le bail peut également indiquer comment effectuer les paiements de location, ou cela peut être un processus que vous élaborez séparément avec le gestionnaire immobilier.

Les paiements en espèces sont-ils donc une option?

Alors que les États individuels peuvent avoir leurs propres lois spécifiques, généralement un propriétaire ou un gestionnaire immobilier peut choisir comment les locataires soumettent leur paiement de loyer. Bien que vous puissiez essayer de suggérer un mode de paiement qui vous convient le mieux, si vous signez un bail qui contient une exigence spécifique, vous êtes alors obligé de payer votre loyer mensuel de cette façon, à moins que le propriétaire ne décide d’être flexible.

Un propriétaire peut autoriser un loyer en espèces, vous accorder un rabais pour payer en espèces ou même l’exiger. Cette dernière option est moins courante et pour le moins curieuse. Nous ne dirions pas qu’ils essaient certainement d’éviter d’avoir à déclarer ce revenu aux fins de l’impôt, mais ce ne serait certainement pas impossible.

En supposant que vous payez votre loyer en espèces, il est absolument essentiel d’obtenir un reçu afin d’avoir une trace papier prouvant que le paiement a été effectué, si jamais cela devait arriver. Il existe des formulaires de reçus en ligne que vous pouvez utiliser, mais si une société de gestion immobilière ou un propriétaire attend de l’argent du loyer en espèces et n’offre pas de reçus de loyer, c’est un grand drapeau rouge.

Il est même possible que quelqu’un vous arnaque en demandant un paiement en espèces pour un appartement qu’il ne possède pas réellement. Nous avons écrit un article pour vous aider à éviter cette possibilité.

Le montant de votre loyer est probablement plus élevé que ce que vous aimeriez emporter dans votre poche à tout moment, donc à moins que vous ne disposiez d’un compte bancaire vous permettant de payer par chèque personnel ou par virement électronique, le paiement en espèces risque d’être plus compliqué que cela ne vaut.

Autres modes de paiement

Comme nous l’avons dit précédemment, le propriétaire a beaucoup de marge de manœuvre pour déterminer comment le paiement du loyer doit être effectué, mais voici quelques options que vous pouvez proposer:

Mandats-poste

Si vous n’avez pas de compte bancaire et que vous devez payer vos factures avec une sorte de système financé en espèces, un mandat-poste peut faire l’affaire. Outre les banques, des mandats-poste sont disponibles à l’achat au bureau de poste, aux bureaux de change et dans certains dépanneurs et épiceries. Tant que vous vous accrochez au reçu, le mandat-poste est traçable.

Bien sûr, il y a aussi des inconvénients aux mandats. Ils ne peuvent pas être achetés en grandes quantités — 1 000 is est la limite — donc, selon le montant de votre loyer, vous devrez peut-être payer avec plusieurs mandats. Il y a aussi une somme modique pour acheter un mandat, mais généralement sous quelques dollars.

Paiement électronique via une banque

De nombreux propriétaires et sociétés de gestion perçoivent le loyer par dépôt direct ou virement ACH que vous pouvez configurer pour déduire automatiquement. Bien que ce mode de paiement nécessite un compte bancaire, c’est un bon moyen d’éviter le risque de manquer la date d’échéance.

Autres modes de paiement électronique

Certains propriétaires peuvent également accepter d’autres modes de paiement électroniques tels que Venmo, Zelle ou Paypal. Bien que certaines méthodes de paiement en ligne soient gratuites, d’autres peuvent avoir des frais associés à celles-ci que vous ou le propriétaire devrez couvrir.

Un service appelé Plastiq vous permet de payer votre loyer par carte de crédit ou carte de débit moyennant des frais. Bien que cela puisse rendre votre loyer un peu plus cher, cela vous permettra de contourner un mode de paiement requis qui pourrait autrement être trop gênant.

Quelle que soit la méthode que vous préférez, assurez-vous d’enquêter et de confirmer votre choix auprès de votre propriétaire ou de votre gestionnaire immobilier avant d’essayer de payer votre loyer de cette façon.

Un chèque de caisse

Enfin, il y a toujours le chèque de loyer, que vous pouvez déposer ou envoyer à un bureau quelque part. Bien que cela nécessite également un compte bancaire, il est livré avec un enregistrement intégré du paiement. Assurez-vous simplement d’avoir de l’argent sur le compte pour couvrir le montant du chèque, sinon vous risquez d’avoir un chèque annulé, ce qui peut vous coûter cher en frais.

Allégez votre charge mensuelle

Payer un loyer est déjà une douleur. Avant de signer un bail, essayez de travailler avec votre propriétaire pour trouver une méthode pratique et bien documentée afin de ne pas avoir de problèmes supplémentaires.

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