Différence Entre une multipropriété et un Club de vacances

La flexibilité est la principale différence entre une multipropriété et un club de vacances. Pour les vacanciers qui sont tombés amoureux d’une certaine destination populaire et qui sont heureux de revenir année après année, une multipropriété peut être une solution rentable à la ruée vers les réservations annuelles. Pour ceux qui aiment découvrir de nouveaux endroits lorsqu’ils passent du temps loin de chez eux, un club de vacances est probablement la meilleure option.

Multipropriété

Acheter une multipropriété signifie acheter une période de temps dans une unité ou un appartement dans un complexe hôtelier. En plus de payer le coût de la multipropriété, souvent par le biais d’un plan financier, les propriétaires de multipropriété paient des frais de maintenance annuels, qui augmentent généralement chaque année. De plus, les propriétaires peuvent être responsables des réparations majeures ou des coûts d’usure au fur et à mesure de l’âge de l’unité et de la station.

Selon le type de plan de multipropriété, la période de vacances peut être fixe ou variable, mais la station reste la même. Un plan de multipropriété fixe donne au propriétaire le droit d’utiliser l’unité la même semaine ou les mêmes semaines chaque année aussi longtemps que le plan dure. Certains plans fixes prévoient un nombre fixe d’années; d’autres durent toute une vie. Les régimes à temps partagé variables comprennent les régimes flottants, la propriété fractionnée et la propriété biennale.

  • Plans flottants: Les propriétaires réservent à l’avance pour utiliser l’unité pendant une période déterminée, souvent une saison de l’année.
  • Propriété fractionnée: Les propriétaires ont le droit d’utiliser l’unité pour une fraction de la durée totale des vacances de l’unité, comme huit, 12 ou 24 semaines.
  • Propriété biennale: Les propriétaires ont le droit de passer des vacances à l’unité tous les deux ans.

Le coût d’une multipropriété peut être un investissement important, mais la plupart ne sont pas des opportunités d’investissement en soi. Les multipropriétés se vendent rarement plus cher que le prix d’achat, en supposant que les propriétaires peuvent les vendre. Certains contrats de multipropriété stipulent que les propriétaires doivent d’abord offrir la propriété à l’organisation de multipropriété, qui peut payer un prix nominal.

Clubs de vacances

Les membres du club de vacances achètent des points qu’ils utilisent plus tard pour acheter du temps de vacances dans les centres de villégiature inclus dans le programme du club. Les vacances en haute saison et les centres de villégiature en demande coûtent plus de points que les endroits hors saison, moins populaires, et ils sont réservés plus tôt. Cependant, les clubs de vacances offrent plus de choix qu’une multipropriété traditionnelle. En plus d’offrir une gamme de destinations, un club de vacances pourrait convenir à une famille grandissante pour laquelle le nombre de chambres à coucher requis va augmenter au fil des ans, ou à un couple avec des enfants plus âgés qui sont sur le point de voler le nid.

Les critères du club de vacances peuvent permettre aux membres d’accumuler les points qu’ils n’utilisent pas une année pour une utilisation future, ou d’emprunter des points l’année suivante. Comme les multipropriétés, les clubs de vacances peuvent également facturer des cotisations annuelles ou des frais de gestion, qui augmentent généralement.

Bourse de multipropriété

Les sociétés d’échange de multipropriété offrent un compromis entre les avantages des multipropriétés et des clubs de vacances. Les propriétaires de multipropriété déposent la semaine qu’ils possèdent, et la société d’échange compare sa valeur avec d’autres multipropriétés déposées. La valeur des multipropriétés est calculée en fonction des stations et des périodes de vacances. La société propose alors des multipropriétés équivalentes pour un échange direct. Les sociétés d’échange de multipropriété facturent des frais d’adhésion, bien que le développeur du complexe paie souvent l’adhésion des nouveaux propriétaires pour la première année.

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