Florida Vystěhování Výpovědní Formuláře

Florida vystěhování výpovědní formuláře pro neplacení nájemného je písemný dokument, který uvádí nájemce má 3 dny na zaplacení nájmu nebo vyklidit prostor. Dodatečně, existují další formuláře oznámení pro další možné důvody pro vystěhování na Floridě.

Přečtěte si další informace o tom, jaké informace jsou vyžadovány v oznámení o vystěhování, aby byly platné, právně přijatelné způsoby doručování oznámení a typy oznámení o všech možných důvodech vystěhování.

ODKAZY
  • Vystěhování pro Neplacení Nájemného – 3-Denní Oznámení Platit nebo Přestat
  • výpověď pro Porušení Nájemní Smlouvy – 7-Denní Oznámení Dodržovat nebo Přestat
  • Nájemní výpověď pro „At-Will“ Nájemníci – 7/15/30/60-Den Oznámení Vyklidit
  • Vystěhování pro Uzavření – 30-Den Výpověď

Informace Požadované pro Všechny Florida Oznámení

Podle Florida zákon, vystěhování oznámení musí používat velmi konkrétní znění závislosti na typu vystěhování.

zatímco některé informace jsou v každém oznámení podobné, protože znění vyžadované stanovy Floridy je tak specifické, požadavky na obsah každého oznámení budou řešeny v části tohoto oznámení.

kromě včetně zákonem požadované znění pro každé oznámení, to může být také dobrý nápad, aby zajistily, že oznámení obsahuje jméno a kontaktní informace osoby, vystěhování, jen aby se ujistil, správná osoba obdrží oznámení.

pronajímatel bude také chtít získat podpis nájemce potvrzující, že obdržel oznámení o vystěhování, pokud bylo oznámení doručeno ručně.

kromě toho by si pronajímatel měl ponechat číslo účtenky, pokud bylo oznámení doručeno ověřenou / doporučenou poštou.

přijatelné způsoby doručování oznámení

ve státě Florida mohou pronajímatelé doručit oznámení o vystěhování některým z následujících způsobů :

  • dávat to nájemci osobně
  • Zaslání oznámení nájemci
  • ponechání oznámení na nájemní jednotce

Všimněte si, že používání certifikované pošty není podle floridského práva vyžadováno.

typy oznámení o vystěhování

každý možný důvod pro vystěhování má své vlastní požadavky na proces a oznámení.

3-denní Vystěhování Oznámení o neplacení nájemného

na Floridě se nájemné považuje za pozdní den poté, co je splatné. Doby odkladu (pokud existují) jsou uvedeny v nájemní smlouvě/pronájmu.

jakmile je nájemné po splatnosti, musí pronajímatel poskytnout nájemcům 3denní výpověď k zaplacení před podáním žaloby na vystěhování u soudu. Toto oznámení dává nájemci možnost zaplatit částku po splatnosti v plné výši do 3 dnů, aby se zabránilo vystěhování.

V souladu s Florida stanov, Oznámení pro Neplacení Nájemného musí obsahovat jazyk, který je v podstatě podobná následující:

„tímto Jste upozorněni, že jsi mi zavázán v součtu dolarů za pronájem a užívání prostor , Florida, nyní obsazený.

“ požaduji zaplacení nájemného nebo držení prostor do 3 dnů (kromě soboty, neděle a zákonných svátků) ode dne doručení tohoto oznámení, vtip: v den nebo před dnem .“

oznámení by mělo také obsahovat jméno, adresu a telefonní číslo pronajímatele.

získejte stahovatelné 3denní oznámení o vystěhování za neplacení šablony formuláře nájemného níže (.pdf přímý odkaz).

7denní oznámení o vystěhování za nedodržení

na Floridě existují dva typy problémů s nedodržením: vyléčitelná porušení a nevyléčitelná porušení. Vyléčitelná porušení může nájemce napravit, aby se zabránilo vystěhování, zatímco nevyléčitelná porušení nemohou, což znamená, že se nájemce bude muset odstěhovat.

Pro hodně jsem na porušení, Florida, majitelé musí poskytnout nájemci s 7-Denní Výpověď, dává nájemci do 7 dnů odstěhovat z pronájmu jednotky, aby se zabránilo vystěhování.

nevyléčitelné porušení nájemní smlouvy může zahrnovat úmyslné poškození nebo zničení majetku a pokračující „nepřiměřené“ poruchy. Je možné, že do této kategorie je zahrnuta i nezákonná činnost.

podle floridského statutu musí písemné oznámení o nevyléčitelném porušení používat znění v podstatě podobné následujícímu:

“ doporučujeme vám, aby vaše nájemní smlouva byla ukončena s okamžitou platností. Budete mít 7 dnů od doručení tohoto dopisu na vyklizení prostor. Tato akce je přijata, protože .“

Pro léčitelná porušení, Florida, majitelé musí poskytnout nájemci s 7-Denní Oznámení v Souladu, dává nájemci možnost k nápravě porušení pronájmu do 7 dnů, aby se zabránilo vystěhování.

Příklady léčitelná pronájmu porušení by mohlo zahrnovat, mají domácího mazlíčka, když je ne-pet politiky, s neoprávněným hosty, nedokázal udržet nájemní jednotky čistá/hygienické, a dokonce i porušení parkovacích pravidel (pokud existuje).

podle floridského statutu musí písemné oznámení o vyléčitelném porušení používat znění v podstatě podobné následujícímu:

„tímto jste upozorněni . Poptávka je vyhlašuje, že vám napravit porušení do 7 dnů od obdržení tohoto oznámení nebo pronájmu, musí být zastaveno a musí vyklidit prostory po takovém ukončení.

“ Pokud se stejné jednání nebo jednání podobné povahy opakuje do 12 měsíců, váš nájem podléhá ukončení bez dalšího varování a bez toho, aby vám byla dána příležitost vyléčit nedodržení.“

v Případě, že nájemce zůstává na pozemku po výpovědní lhůta uplyne, aniž by nápravu porušení/stěhování z pronájmu jednotka, pronajímatel může přistoupit k vystěhování.

získejte 7denní oznámení o vystěhování ke stažení pro šablonu formuláře nedodržení níže (.pdf přímý odkaz).

7/15/30/60-Den Ukončení Pronájmu Oznámení pro „At-Will“ Nájemníky

Ve státě Florida, je-li nájemce „nad“, nebo zůstat v pronájmu jednotky po pronájmu termín vypršel, pak pronajímatel musí dát nájemci výpověď před vyhnáním. To může zahrnovat nájemníky bez písemného pronájmu a nájemníky z týdne na týden a měsíc na měsíc.

často se tento typ vystěhování vztahuje na nájemce, kteří jsou na konci svého pronájmu a pronajímatel nechce Obnovit.

doba potřebná v oznámení závisí na typu nájmu:

  • Week-to-week-je-li nájemné platí na týdenní bázi, pronajímatelé jsou povinni poskytnout nájemníkům 7 dny písemné oznámení.
  • Měsíc – pokud je nájemné placeno měsíčně, jsou pronajímatelé povinni poskytnout nájemcům 15denní písemné oznámení.
  • čtvrtletně-pokud je nájemné placeno čtvrtletně, jsou pronajímatelé povinni poskytnout nájemcům 30denní písemné oznámení.
  • meziročně – pokud je nájem z roku na rok, jsou pronajímatelé povinni poskytnout nájemcům 60denní písemné oznámení.

oznámení by mělo obsahovat datum, do kterého se musí nájemce odstěhovat z nájemní jednotky.

získejte níže uvedenou šablonu formuláře oznámení o ukončení pravidelného pronájmu (.pdf přímý odkaz).

30-denní Vystěhování Oznámení o uzavření

Pokud je nemovitost k pronájmu zabavena a nájem nebude pokračovat, musí pronajímatel / majitel poskytnout nájemci písemné oznámení 30 dnů, aby mohl pokračovat v vystěhování.

podle stanov Floridy musí oznámení obsahovat v podstatě podobné znění jako následující:

„OZNÁMENÍ NÁJEMCE O UKONČENÍ
„tímto Jste upozorněni, že vaše nájemní smlouva je ukončena dnem doručení tohoto oznámení, že vaše obsazení bude ukončena 30 dnů ode dne doručení tohoto oznámení, a požadovat držení areálu .

“ pokud do tohoto data prostory neuvolníte,požádám soud o příkaz, který mi umožní odstranit vás a vaše věci z areálu. Jste povinni platit nájemné během 30denního období za jakoukoli částku, která by během tohoto období mohla vzniknout. Váš nájem musí být doručen .“

Pokud nájemce zůstane na pozemku i po uplynutí výpovědní lhůty, může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.

získejte ke stažení 30denní oznámení o vystěhování pro šablonu formuláře pro uzavření trhu níže (.pdf přímý odkaz).

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.