Servicios de Administración de Propiedades de Block & Associates

Servicios de Administración de Propiedades en Raleigh, Durham, Cary y Áreas Circundantes

Contamos con 11 profesionales de bienes raíces de tiempo completo dedicados exclusivamente a la administración de propiedades que servirán como sus ojos, oídos y representantes locales para garantizar que su propiedad funcione de manera eficiente y efectiva. Nuestro objetivo como su representante es doble: proteger y maximizar el retorno de su inversión.

¿Busca una empresa de administración de propiedades confiable en el condado de Wake? No busque más que Block & Associates Realty. ¡Contáctenos hoy para obtener más información!

Nuestros Servicios de Administración de propiedades Incluyen:

CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE ALQUILER

La correspondencia y las conversaciones entre usted y su inquilino son manejadas por nosotros, en su nombre, lo que le ahorra tiempo.

Nuestro contrato de arrendamiento estándar requiere que su inquilino cumpla con todas las reglas y regulaciones de la asociación de propietarios de viviendas. Al trabajar directamente con su HOA, haremos cumplir las reglas y regulaciones para mantener su propiedad de alquiler a la par con los estándares del vecindario y, por lo tanto, lo ayudaremos a evitar multas.

Al final del contrato de arrendamiento, completaremos una inspección de mudanza, evaluaremos los daños, cobraremos a su inquilino cuando corresponda y dispersaremos los depósitos de seguridad con detalles según lo requiera la ley. No hay necesidad de preocuparse! Completaremos la transacción de acuerdo con todas las reglas y leyes de Bienes Raíces de Carolina del Norte.

Contáctenos para obtener más información sobre cómo podemos ayudar a hacer cumplir el cumplimiento de los contratos de alquiler como parte de nuestros servicios de administración de propiedades de alquiler.

ARREGLOS DE MANTENIMIENTO

Atenderemos y haremos un seguimiento de las solicitudes de mantenimiento de manera oportuna, ya sea que se reciban por teléfono, a través del formulario de solicitud de servicio en línea de Block & o desde nuestro buscapersonas de emergencia fuera del horario laboral.

Nuestros proveedores preferidos trabajan con nosotros a precios muy competitivos. Además, no obtenemos beneficios de ningún cargo de proveedor. También solucionamos problemas de mantenimiento con su inquilino por teléfono (antes de llamar a un proveedor), a menudo evitando la necesidad de una llamada de servicio. ¡Estas cosas te ahorran dinero!

También organizamos inspecciones de propiedades de mudanza y mudanza e informes escritos al principio y al final de cada contrato de arrendamiento por un inspector independiente de terceros.

Obtenga más información sobre nuestros arreglos de mantenimiento.

CONTABILIDAD

realizar un seguimiento de la propiedad de inversión en Raleigh, NC

Se proporcionan estados de cuenta mensuales que incluyen copias de facturas pagadas y estados de cuenta de fin de año para ayudar a mantener sus finanzas organizadas. Esto también ayudará a su preparador de impuestos a maximizar sus deducciones de impuestos.

Algunas facturas se pueden pagar en nombre de nuestros propietarios sin cargo adicional, incluidas las renovaciones de garantía y las facturas de reparación.

A sus inquilinos se les facturan mensualmente y de manera oportuna los alquileres vencidos, los cargos por mora y cualquier otro cargo pendiente. Hacemos un seguimiento de todo esto para que usted no tenga que hacerlo!

Obtenga más información sobre nuestros servicios de contabilidad.

RECIBO DE ALQUILER

Recibimos el alquiler adeudado y distribuimos su alquiler neto a través de depósitos mensuales (o correos). También hacemos todo lo posible para minimizar las solicitudes especiales de inquilinos con respecto a los pagos o las fechas de pago.

No somos abogados, pero nuestros años de experiencia nos permiten compartir nuestro conocimiento sobre la ley de propietarios/inquilinos. Los procedimientos de desalojo se presentan mensualmente a una tarifa asegurada y negociada a través de un abogado local de bienes raíces que solo representa a los propietarios.

Si alguna vez hay deudas impagadas, se reportan a las agencias de crédito en un intento de cobrar aún más cualquier deuda pendiente que le deba su inquilino.

Obtenga más información sobre nuestros servicios de recibos de alquiler.

COSTO ASOCIADO

Cobramos un porcentaje competitivo del alquiler mensual (o un mínimo de 8 80.00/mes para propiedades modestas) para administrar su propiedad de inversión.

Gestión vacante-Si su propiedad está vacante al final de un contrato de arrendamiento, estamos encantados de continuar la gestión con una tarifa fija de 8 80.00 por mes. La gestión vacante incluye conexiones de servicios públicos hechas por nosotros en nuestro nombre y nuestros arreglos de mantenimiento de manejo, como cuidado del césped, solicitudes de HOA, etc. Estos servicios se pagarán con cargo a su fondo de mantenimiento. Además, realizaremos inspecciones mensuales y le notificaremos nuestros hallazgos. Todo esto le ahorrará tiempo y proteger su propiedad!Renovaciones: Los arrendamientos que se renuevan en propiedades administradas son renovados por su agente de alquiler por un modesto cargo de 1 150 (y esto incluye una inspección provisional). ¡Hacemos todo lo posible para ayudar a maximizar su retorno de la inversión!

¡Póngase en contacto con nuestro equipo de profesionales hoy mismo! Nos encantaría ayudarlo con todas sus necesidades de administración de propiedades. Obtenga más información sobre los beneficios de los servicios de administración de propiedades aquí.

¿Por qué Trabajar Con Block & Associates Realty?

Block & Associates Realty es el principal proveedor de alquileres de lujo en la Región Triángulo de rápido crecimiento de Carolina del Norte. Al servicio de Raleigh, Durham, Chapel Hill, Cary y una docena de ciudades más pequeñas, Block & Associates Realty es una firma de corretaje general de bienes raíces residenciales que se enfoca en alquileres residenciales y administración de bienes raíces. Hemos estado en el negocio desde 1996, por lo que tenemos el conocimiento y la experiencia necesarios para tener éxito en el mercado. Y, con más de 40 profesionales en nuestro equipo, puede contar con recibir el apoyo que necesita durante todo el proceso de gestión de alquileres y propiedades.

Ciudades a las que servimos:

  • Raleigh
  • Durham
  • Chapel Hill
  • Cary
  • Apex
  • Morrisville
  • Holly Springs
  • Fuquay-Varina
  • Wake Forest
  • Las áreas circundantes del Condado de Wake

Para todas sus necesidades de administración de propiedades en Durham, Raleigh, Chapel Hill y más allá, póngase en contacto con Block& Associates Realty hoy mismo!

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