Hartgeldkredit

Ein Hartgeldkredit ist eine risikoreiche, renditestarke Finanzierungsoption, bei der ein Kreditnehmer die Mittel mit Immobilien sichert. Hard Money Kreditgeber sind in der Regel nur in den USA und Kanada.

Kosten und Nutzen eines Hartgelddarlehens

Wie Überbrückungskredite sind Hartgelddarlehen kurzfristig und mit hohen Zinssätzen verbunden. Dennoch gibt es Unterschiede. Brückenkredite neigen häufig dazu, gewerbliche Immobilienprojekte zu finanzieren, bis eine dauerhafte Finanzierung verfügbar ist. Hartgeldkredite hingegen dienen als Notes of Last Resort zur Finanzierung von Projekten in Not. Kreditnehmer könnten mit ihren bestehenden Hypotheken im Rückstand sein oder vor Konkurs oder Zwangsvollstreckung stehen. Dies ist ein entscheidender Wettbewerbsvorteil, den Hartgeldkreditgeber gegenüber traditionellen Banken haben – sie zeichnen ein Darlehen für einen Kreditnehmer, der sonst keine anderen Finanzierungsmöglichkeiten hätte.

Privatanleger geben statt Banken Hartgeldkredite aus. Diese Einzelpersonen oder kleine Unternehmen verlassen sich oft auf ein Loan-to-Value (LTV) -Verhältnis, um zu bestimmen, wie viel von einer Investition sie bereit sind zu machen. Hartgeldkredite haben jedoch in der Regel einen LTV von nicht mehr als 80% und können ziemlich niedriger sein.

Die Zinssätze könnten bis zu 18% betragen, aber trotzdem haben schnelle Genehmigungen und weniger Papierkram dazu geführt, dass Kreditnehmer zu Hartgeldkreditgebern zurückkehren. Diese Bequemlichkeit, die von Hartgeldkreditgebern angeboten wird, ist auch eine weitere Rechtfertigung für die höheren Zinssätze.

Stichworte: hard money loan

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