Reverse amortisering Calculator (der rent faktisk virker)

Leder du efter en gratis og nem at bruge reverse amortisering lommeregner? Du er helt sikkert på det rigtige sted! MyHECM har sandsynligvis en af de bedste reverse amortisering regnemaskiner tilgængelige online.

Hvis du vil have flere oplysninger om, hvordan du bruger vores Reverse mortgage amortisering calculator, holde læsning. Vi leder dig gennem trin for at bruge lommeregneren og give nogle yderligere forklaringer, der kan være nyttige. Hvis du gerne vil springe over lektionerne og bare gå direkte til lommeregneren, skal du klikke på følgende link:

> Klik her for at få adgang til lommeregneren (åbner i Ny fane)

Sådan bruges Reverse amortisering Calculator

de fleste realkreditlån bruger standard amortisering, hvilket betyder at du låner et bestemt beløb og betaler det ned over tid. Omvendt afskrivning, som bruges af omvendte realkreditlån, er det modsatte. I stedet for at låne et fast beløb op foran og betale det ned, du låne over tid uden at skulle foretage en betaling. Eventuelle påløbne renter tilføjes simpelthen til lånebalancen.

det mest populære reverse mortgage-program i USA i dag er det føderalt forsikrede boligkapitalkonverteringslån eller HECM (ofte udtalt heck-um af brancheinsidere). HECM gør det muligt for husejere 62 og derover at få adgang til en del af deres hjems egenkapital uden at opgive ejerskabet af hjemmet eller påtage sig en pantebetaling. Der kræves ingen pantebetalinger, så længe mindst en låntager betaler de krævede ejendomsgebyrer og bor i hjemmet.

HECM-provenuet kan tages i form af en månedlig løbetid eller fast ejendom, kreditlinje, engangsbeløb eller en kombination af alle disse.

hvor meget HECM tilbyder afhænger af den yngste låntagers alder, værdien af hjemmet, aktuelle renter, hvilket program der vælges (HECM med variabel rente eller HECM med fast rente), og hvordan programmet er struktureret. Følgende vil lede dig gennem, hvordan du bruger vores reverse mortgage calculator.

Trin 1: Alder og hjemmeværdi

din alder og værdien af dit hjem er to af de vigtigste faktorer, der bestemmer, hvor meget du kvalificerer dig til. Indtast alderen på den yngste låntager og den anslåede markedsværdi af dit hjem (ikke skatteværdien) og klik på “Næste”.

Trin 2: Realkreditbalancer og-betalinger

Angiv de samlede skyldige realkreditbalancer og de kombinerede hovedstol-og rentebetalinger. Indtast også det antal år, der er tilbage på lånet, hvilket vil hjælpe med at gøre afskrivningsprognoserne i Trin 7 mere meningsfulde for dig. Hvis hjemmet er frit og klart, skal du indtaste nuller for alle tre felter. Klik på” Næste ” for at fortsætte.

Trin 3: Vælg tilstanden

Vælg den tilstand, hvor hjemmet er placeret, og klik på “Næste” for at fortsætte.

Trin 4: Vælg, hvordan du modtager provenu

reverse amortisering calculator er programmeret med flere forskellige muligheder for at modtage provenu:

  • engangsbeløb / LOC – du modtager det maksimale provenu, der er tilgængeligt ved lukning som et engangsbeløb (HECM med variabel rente og HECM med fast rente), derefter resten på et år i form af en kreditlinje (kun HECM med variabel rente).
  • kun LOC-du modtager alle indtægter i form af en kreditlinje (kun HECM med variabel rente).
  • Lifetime payment-du vil modtage alle provenuet i form af en levetid, eller uopsigelighed, betaling til dig (variabel rente HECM kun).
  • 20-årig betaling-du modtager alt provenu i form af en 20-årig betaling til dig (kun HECM med variabel rente).
  • 15-årig betaling-du modtager alt provenu i form af en 15-årig betaling til dig (kun HECM med variabel rente).
  • 10-årig betaling-du modtager alt provenu i form af en 10-årig betaling til dig (kun HECM med variabel rente).

Klik på “Næste” for at fortsætte.

Trin 5: Bekræft og Beregn

Bekræft, at alle oplysninger er korrekte, og klik derefter på “Næste” for at fortsætte.

Trin 6: Beregningsresultater

denne side viser estimerede renter, lukningsomkostninger og tilgængeligt provenu. Bemærk, at renten og lukke omkostninger er skøn; faktiske långiver renter og lukke omkostninger vil sandsynligvis variere.

Bemærk også, at HECM med fast rente kun tilbyder provenu i form af et engangsbeløb. HECM med variabel rente tilbyder engangsbeløb, kreditlinje og muligheder for løbetid/ansættelse.

Klik på “Næste” for at fortsætte.

Trin 7: Forventet afskrivning

afskrivningsplanen viser en analyse af, hvordan lånebalancen og kreditlinjen (hvis relevant) ændres over tid. Det viser også kumulative pant betaling besparelser og/eller tilføjet sigt / uopsigelighed indkomst (hvis relevant).

vær venlig at dele!

Hvis du fandt denne lommeregner nyttig, kan du dele!

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.