investering i Puerto Rican Real Estate: En vejledning

hvis du er interesseret i at købe fast ejendom på dette undervurderede ømarked, skal du gøre det trin for trin.

Der er ingen vej rundt om det: det sidste årti har ikke været let på det Puerto Ricanske ejendomsmarked. allerede før øen blev ødelagt af orkanen Maria, havde Puerto Rico kæmpet med en økonomisk afmatning siden ejendomsboblen brast i 2008. Stormen, der genererede en anslået $ 90 milliarder i skader, forårsagede huspriserne til at falde 15%. I gennemsnit blev ejendomme nu vurderet til 48% af, hvad de var værd før recessionen 2007-2008. Man kunne konkludere timingen i dag kan være fremragende til at finde en lejlighedskøb aftale i en af Caribiens smukkeste og mest forskelligartede øer.men i lyset af trængsler greb Puerto Rico muligheden for at genopbygge sin infrastruktur med stærkere, tilladt og moderniseret fast ejendom. I de to år efter orkanen oplevede øens boligmarked en 78 procent stigning i salget af nye boliger og en 17 procent stigning i salget af eksisterende ejendomme.

Ejendomsinvesteringsinteressen i Puerto Rico fortsætter med at stige—og det er nemt at se hvorfor. Ud over konsekvent 80-graders vejr, glimtende hvide sandstrande og surfbare bølger appellerer Puerto Rico til investorer med en række logistiske frynsegoder. til at begynde med er Puerto Rico et amerikansk territorium, hvilket betyder USA. rejsende kan besøge frit uden at skulle få visum eller endda have et pas. Amerikanske besøgende vil opdage, at deres mobiltelefoner selv arbejde ved ankomsten, så ingen SIM-kort er nødvendig. Landet har også stimuleret efterspørgslen med en række boligstimulerende foranstaltninger og skatteincitamenter—som Act 22, der giver personer, der får Puertoricansk ophold, en 100% skattefritagelse for udbytte, renter og visse kapitalgevinster fra Puerto Rico.

da øen forbereder sig på at genåbne efter COVID-19, har ejendomsinvestorer en unik mulighed for at udnytte øens relativt uudnyttede kortsigtede ferieudlejningsmarked, da den lokale økonomi og ejendomsmarkedet genvinder fart. Hvis du er interesseret i at købe fast ejendom på dette undervurderede ømarked, er her en trinvis vejledning til, hvordan du gør det:

Trin 1: Vælg din placering

midt i varmt hvidt sand og tykke grønne regnskove er Puerto Rico hjemsted for livlige byer, søvnige strandbyer og alt imellem. For at hjælpe dig med at finde det rigtige område til at købe ejendom, Se på nogle af vores yndlingssteder:

  • San Juan. Afgjort et århundrede før kolonisterne landede på Majblomsten, San Juan blander rig historie med kosmopolitisk energi. Byen er et netværk af livlige kvarterer med restauranter i verdensklasse, trendy natteliv, og slanke shoppingpladser. Nord for byen finder du luksusresorter med udsigt over uberørte strande.
  • Rinckristn. På Puerto Ricos vestkyst sidder Rincryron, en afslappet Strandby populær blandt surfere. Ud over trendy lokale restauranter er kysten foret med elegante strandhuse. Der er også direkte fly til og fra USA med American airlines og Delta airlines.
  • Humacao. Humacao er stedet, hvor du finder den berømte Palmas Del Mar, øens største luksusresort. Palmas Del Mar har to golfbaner, en marina, en spa og et kasino, ud over en række restauranter. Investorer kan købe villaer inden for feriestedet eller forgrene sig til de mange andre boligmuligheder i det omkringliggende Humacao-område.

før du vælger en placering, anbefaler vi, at du bruger en uge eller to på at udforske øen. Når du besøger de forskellige områder, kan du opdage de bedste kvarterer og få en fornemmelse af ting som gangbarhed, sikkerhed, strande og stemning.

Trin 2: Find en lokal ejendomsmægler

når du har en placering i tankerne, skal du undersøge ejendomsmæglere, der er fortrolige med dit valgte område. En lokal agent vil rådgive dig om lokal livsstil og kulturelle bekymringer—som om kvarteret er familie – eller ferieudlejningsvenligt.

sørg for at arbejde med en velrenommeret ejendomsmægler, der taler flydende spansk og engelsk. Husk, at købers agenter er sjældne i Puerto Rico, så din mægler vil sandsynligvis repræsentere både dig og sælgeren. Og fordi Ejendomsmæglere typisk arbejder fra deres egen portefølje af eksklusive ejendomsfortegnelser, skal du muligvis mødes med flere forskellige ejendomsmæglere, indtil du finder en ejendom, du kan lide. Lad os vide, hvis du har brug for hjælp til at finde en kvalificeret ejendomsmægler.

Trin 3: Undersøg ejendommen

i Puerto Rico sælger ejendomme typisk som de er. Mens du kan anmode om videregivelse fra sælgeren om reparationer eller problemer, er det en god ide at få ejendommen inspiceret. Ud over at personligt turnere ejendommen og dens faciliteter, anbefaler vi at ansætte en autoriseret professionel til at foretage en komplet inspektion.

Trin 4: Foretag en udbetaling

Når du har besluttet at købe en ejendom, skal du lægge et ikke-refunderbart depositum. Forvent at betale en udbetaling på 5% af købsprisen, som din mægler vil indbetale på en tillidskonto.

Trin 5: Luk

den afsluttende transaktion kan være kompliceret og tidskrævende, så vi foreslår at ansætte en pålidelig tosproget advokat til at hjælpe dig med at navigere i processen. I mangel af en købers agent kan en advokat være yderst værdifuld, når det drejer sig tid til at gennemgå indkøbskontrakter og forklare forskellige gebyrer.

i Puerto Rico kan køberens rejse tage lidt længere tid, end du er vant til, så vær forberedt på at gå ind i processen med masser af tålmodighed. Belønningen—en luksus ejendom på en utrolig ø-gør oplevelsen mere end det værd.

Hvis du vil vide mere om at investere i Puerto Rico, skal du udfylde nedenstående formular, så sender vi dig oplysninger om de nyeste ejendomsmuligheder på øen.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.